金细簪

金细簪，1983年4月出生，浙江温州人，管理学博士，副教授，硕士生导师，现就职于浙江工业大学管理学院，任浙江工业大学中国住房与房地产研究院副院长、浙江工业大学美好生活研究院副院长。多年来一直从事住房与房地产等相关教学与科研研究，在论文发表、科研项目、社会服务等方面都取得了不错的成绩。主持国家社科基金、教育部人文社科项目、浙江省社科基金等多项纵向项目，主持参与了由住建部、浙江省住建厅、长沙市住建局、南宁市住建局、杭州市建委、杭州市住房保障和房产管理局、杭州市规划和自然资源局等单位委托的多项课题，多篇报告获省部级领导以上的批示，在《中国土地科学》、《人口学刊》、《城市发展研究》、《land》、《Frontiers in Psychology》等刊物发表多篇论文。

主讲房地产营销、资产评估、房地产开发与经营等课程。

担任研究生导师，获校优秀班主任，优秀教师，招生工作先进个人，优秀就业指导老师，优秀毕业论文指导老师，青年教师教学讲课竞赛二等奖等教学育人奖励。

1、主持国家社科基金项目：产权强度、资源禀赋与农民征收预期意愿及行为研究（17CSH026）

2、主持教育部一般项目：征地拆迁的预期意愿及抵制行为研究（14YJC630053）

3、主持省社科规划项目：共同富裕背景下公积金制度改革及政策支持体系研究（23NDJC088YB），（在研）

4、主持主持省社科项目：共有产权房的理论与实践探索——以浙江省为例（14NDJC165YB）

5、学校社科项目：城市政府竞争,土地结构错配对半城镇化的影响机制研究（在研）

6、主持学校社科项目：新型城镇化进程中土地征收的运行机制评价与重构研究

7、主持工商管理人文社科基地预研基金项目：双重转型背景下城市青年的住房挤压现象及政策响应研究

8、主持长沙市住房和城乡建设局项目：长沙市“十四五”住房保障规划

9、主持杭州市城乡建设委员会项目：杭州市老旧小区改造“十四五”发展规划

10、主持杭州市萧山区住房和城乡建设局项目：萧山区十四五住房保障发展规划

11、主持杭州市住房保障与房产管理局项目：杭州市住房保障十三五规划中期评估

12、主持杭州市住房保障与房产管理局项目：杭州市“十三五”公共租赁住房发展规划

13、主持耀江物业项目：耀江物业满意度第三方调查     

14、主持杭州生活品质研究与评价中心项目：舒适生活点评  

15、主持杭州市住房保障与房产管理局项目：杭州市共有产权保障机制设置及运营管理

16、主持浙江省推进城市化工作协调指导小组办公室项目：浙江省中小城市房地产市场风险预警与调控机制研究

17、参与教育部重大项目：加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度研究

18、参与教育部重大项目：我国城镇住房保障体系及运行机制研究

19、参与国家社科重大项目：新时代乡村振兴与新型城镇化的战略耦合及协同治理研究

20、参与住建部项目：《住房法》立法研究

21、参与住建部项目：22个长效机制试点城市房地产市场评价研究

22、参与住建部项目：“发挥住房公积金制度作用促进实现共同富裕”课题研究

23、参与住建部项目：村镇房屋产权管理现状、需求与制度改革实证调查研究

24、参与住建部项目：共有产权住房制度研究

25、参与浙江省城市化发展研究中心项目：浙江省房地产市场健康发展和住房制度改革研究

26、参与浙江省城市化发展研究中心项目：我省物业服务行业改革发展研究

27、参与浙江省住房和城乡建设厅项目：浙江省“更舒适居住条件”研究   

28、参与浙江省住房和城乡建设厅项目：浙江省村镇房屋产权管理与流转问题研究

29、参与龙港市自然资源与规划建设局项目：龙港市保障性租赁住房建设与管理对策研究

30、参与南宁市住房和城乡建设局项目：南宁市住房租赁市场发展政策法规研究咨询服务采购合同

31、参与杭州市住房保障和房产管理局项目：杭州市“十四五”房地产发展规划

32、参与杭州市住房保障办公室项目：杭州主城区外来务工人员住房现状调查及政策建议 

33、参与杭州住房保障与房产管理局项目：杭州市住房租赁市场发展规划研究

研究成果获得批示及采纳情况：

1、《新市民住房保障需求较强，保障房品质亟需提升》收录进《国务院发展研究中心调查研究报告特刊》 获多位中央领导批示;

2、《开展共有产权住房试点推动完善住房保障体系的对策建议》获时任彭佳学副省长批示;

3、《北京、上海、淮安共有产权住房居民满意度调研分析》获时任住建部王蒙徽部长、倪虹副部长批示（3/3）;

4、《城中村征收改造影响及政策建议》被杭州市住房保障服务中心采纳;

5、《杭州市老旧小区改造“十四五”发展研究》获杭州市城乡建设委员会采纳;

6、《杭州共有产权保障机制设计及运营管理》获杭州市住房保障和房管局采纳;

7、《加快推进支持住房租赁市场发展的政策落地》获住建部采纳（3/4）;

8、《我国城镇住房保障体系及运行机制研究》浙江省哲学社会科学优秀成果奖一等奖（3/6）。

部分论文及著作:

1、 Jin, X., Ren, T., Mao, N., & Chen, L. (2021). To stay or to leave? migrant workers’ decisions during urban village redevelopment in Hangzhou, China. Frontiers in Public Health, 9.https://doi.org/10.3389/fpubh.2021.782251

2、 Jin, X., Chin, T., Yu, J., Zhang, Y., & Shi, Y. (2020). How government’s policy implementation methods influence urban villagers’ acceptance of urban revitalization programs: Evidence from China. Land (Basel), 9(3), 77.https://doi.org/10.3390/land9030077

3、 Zhou, J., Yu, X., Jin, X., & Mao, N. (2021). Government competition, land supply structure and semi-urbanization in china. Land (Basel), 10(12), 1371. https://doi.org/10.3390/land10121371 （通讯作者）

4、 Ren, T., Jin, X., Rafiq, M., & Chin, T. (2019). Moderation of housing related factors on psychological Capital Job embeddedness association. Frontiers in Psychology, 10. https://doi.org/10.3389/fpsyg.2019.01618（通讯作者）

5、台湾土地征收的经验及启示[J].台湾研究,2012(03):42-45.（2/2）

6、征地拆迁的预期意愿与行为差异研究——以浙江省杭州市为例[J].中国土地科学,2015,29(06):11-17.（1/3）

7、日本空置住房问题及应对措施的经验与启示[J].现代日本经济,2020,39(06):78-92.（1/2）

8、三权改革背景下土地权益与农民永久性迁移分析——来自浙江4个县市4个行政村的实证[J].人口学刊,2019,41(05):101-112.（1/3）

9、城市征地拆迁中谋利型抵制行为的思考[J].城市发展研究,2013,20(12):151-153.（2/2）

10、农房流转意愿及模式的调查研究[J].经济纵横,2013(11):85-88.（2/3）

11、农转非社区管理中的问题及其解决途径[J].城市问题,2014(06):84-86.（2/2）

12、棚户区改造住房居住满意度及影响因素研究[J].建筑与文化,2020(01):38-40.（1/3）

13、共有产权存在的合理性释义及未来发展思路[J].中国房地产,2014(11):22-26.（1/2）

14、Jin,X,Z，RenTian-zhou．The Research on Influencing Factors of Rural Housing Mortgage Willingness Based On Investigation of Zhejiang Province[A]．The 6th International Conference on WTO & Financial Engineering（ISSTP检索）

专著:

1、攥写《共有产权住房的理论与实践（第2版）》，2021.10,（1/3）

2、参与攥写《我国城镇住房保障体系及运行机制研究》，2018.12

3、参与撰写《共有产权理论与实践》，2016，（2/3）

4、参与撰写《杭州市公共建筑需求容量及空间布局》，2010

5、参与撰写《浙江民生报告——居住篇》，2009